20.03.2019

Падение рынка недвижимости. Причины


Рынок недвижимости (новостройки) в регионах пошел вниз. Разбираем причины.
1. Ожидание обещанного снижение ставки по ипотеке до 8%. Ипотечники формировали основную долю продаж.
2. Уменьшение предложения на рынке. Как ни парадоксально выбор новостроек по проходной цене уменьшился.
3. Снижение количества людей с приемлемой кредитной историей и доходами. Многие из них приобрели жильё уже.
4. Искусственный интеллект. Предприятия уходят от налогов и подают балансы с не очень хорошими показателями прибыли. Сотрудникам убыточных предприятий идет отказ.
5. Ожидание 450 тысяч рублей в качестве пособия на 3-го и последующего ребенка.
6. Повышение требований банков. В частности к первоначальному взносу, к оценке объектов.
7. Снижение реальных доходов населения на фоне продолжающейся инфляции.
8. Сокращение числа рабочих мест. Критерием при выборе жилья служит помимо прочего (цена, инфраструктура) близость к рабочему месту.
9. Повышение цены недвижимости. С начала года застройщики подняли цены на 5-10%.
Это основные причины. При этом количество сделок по наличному расчету на рынке не наблюдается. Более того, замечен рост. Теперь вопрос стоит ли надеяться на снижение ставки по ипотеке? На мой взгляд не стоит. Цены на недвижимость еще поднимутся и покупка будет менее выгодной. 

18.03.2019

Конь железный. Продам такого







Сделали прекрасных коней. На подходе слоник. Открываем скоро художественную галерею
Конь 2 метра 60 сантиметров из металлических кружков.
Правда же круто.

01.03.2019

Даосские секреты. 5 наших сущностей


Колесо судьбы сегодня провернулось. Главное что без особого сопротивления. Надо просто было вернуться к истокам и вспомнить даосские секреты. Главный - которых учение о пяти сущностях человека. И тогда все становится на свои места естественным путем, возвращаются силы и ясный ум, небеса снова начинают благоволить тебе. Так и случилось. Тревоги рассеялись, поступило несколько предложений, физическое состояние улучшилось, в запутанных делах появился просвет. Главное не нарушать естественного течения событий. В противном случае противодействие обернется очень быстрым оборотом колеса судьбы и снова окажешься в нижней точке. Еcли же следовать непринужденному Пути, то ты освобождаешься от влияния колеса судьбы.
Главный даосский секрет состоит в том чтобы знать и понимать учение о пяти сущностях человека. Учение перекликается с учением У-Син – учением пяти первоэлементах. Но это несколько другое.
Первая сущность человека – духовная. Это дух. Тот который отвечает за силу, соединение с Небесами. Что-то вроде духа Шэнь в китайской традиции, но не совсем то. Определяет сущность, стержень человека, содержание Вселенной в человеке. Это самая главная и непостижимая сущность человека. Примитивно отвечает за пик пирамиды потребностей Маслоу.
Вторая сущность человека по-современному может быть названа психической. Именно она отвечает за эмоции, переживания и т.п. С точки зрения современной науки эмоциями управляет гормональный баланс, состояние нервной системы, общее состояние организма, течение электричества в теле. Но все это вкупе определяет нашу психическую сущность. Мир мы должны воспринимать незамутненным чувствами взглядом.
Третья сущность – физическая. Тут все понятно. Естественные инстинкты. Состояние различных систем организма. Тут все понятно. Тело надо любить, уважать его. Не держать в расслабленном состоянии. Чередовать работу и отдых. Нельзя быть рабом инстинктов.
Четвертая сущность – энергетическая. Она формируется из энергии ци в организиме, циркуляции, накоплении, получения ци из внешнего. Правильное течение ци, накопление ци способствует укреплению энергетической сущности.
Пятая сущность – разумная. Или интеллектуальная. То бишь она характеризует как развит ваш головной мозг, каковы нейронные связи и т.п. Чем эффективнее работает ваш мозг, чем шире кругозор, тем у вас больше возможностей в восприятии Вселенной.
Развитие пяти сущностей – это и есть путь к здоровью, долголетию и процветанию. Это и есть постижение Неба и Гармонии. Людей со всеми пятью развитыми сущностями очень мало. Но даже осознание и стремление к их развитию будут способствовать повышению качества вашей жизни.
Текст может и не совсем понятный. Но он излагает ключевой секрет. Тот кто им сможет овладеть получит очень много. Бессмертие вряд ли, а здоровье точно. Иллюстрация: 8 бессмертных даосов.