25.06.2019

Таунхаус на Юге России за 2 миллиона 750 тысяч рублей


Продолжаем обзор домов на юге России. В этот раз популярный формат таунхаусов "заходи и живи"
Представленный таунхау находится на Юге России в жилом районе "Гармония" (Ставропольский край). Сначала ТТХ
Общая площадь: 83,8 м2
Жилая площадь:
54,9 м2
Гостиная - 21,30 м2
Кухня - 14,50 м2
Санузел - 3,50 м2
Санузел - 4 м2
Спальня - 18,90 м2
Спальня - 14,70 м2
Площадь участка: 1,3 сотки
Тротуарная плитка во дворе.
Вполне на семью из 2-4 человек. Больше уже будет не комфортно. Преимущество по локации: напротив аллея. Нет шумной дороги. Рядом спорткомплекс (база подготовки сборной дзюдо Ставропольского края).
Часто приобретают по военной ипотеке либо по сертификату Молодая семья - там где необходимо готовое жилье. Также пользуется популярностью среди тех, кто желает переехать с Севера в какой-нибудь южный город.
Подробности в видео


Недавний пост «Дома на Юге России: дуплекс за 3 миллиона. Опрос» породил оживленную дискуссию. Речь шла о домах в жилом районе «Гармония» (Ставрополь). Естественно, что не всем понравилось. Две вещи не понравились особо:
1. Типовая застройка огромного земельного участка типовыми домами (в нашем случае 702 гектара). Людям это напоминает «зону», «малоэтажный муравейник»
2. Высокие заборы. Это усиливает впечатление «зоны»
Приведу характерную цитату «Впечатление, что это зона, а не поселок с домами за 3 ляма. Зачем городить заборы? Ограничьте зону поселка, остальные внутренние ограждения не выше полуметра или же в качестве зеленых насаждений.
И действительно зачем такие площади застройки и зачем высокие заборы на Юге? Тут есть момент южного менталитета, независимо от национальности. На Кавказе любят размах. Типовые проекты никого не смущают. Наоборот, упорядоченность и четкость в крови южан. Тут все привыкли по линиям. Двести лет линейное мышление и линейное проектирование тут рулит. Это касается Ростовской области, юго-восточной части Краснодарского края, Ставрополья и некоторых южных республик, где в царские времена жили казаки – в основном казаки-линейцы. От Кубани до Терека. Уклад жизни, соседство с кавказскими народами наложили свой отпечаток.
Как человек родивший и проживший большую часть жизни на Кавказе, побывал во всех здешних регионах. От верховьев Кубани до его устья. И в сторону Терека тоже. И заметил южные особенности строительства частного дома.
1. Материал: камень и еще раз камень. Сейчас это кирпич. И желательно стены потолще. Например у меня в доме 65-70 сантиметров. Так и зимой теплее, и летом прохладнее. И если, что то гранатометом стену не пробьют.
2. Высокие заборы. От 2 метров. Высокий забор, желательно каменный – это надежная защита не только от посторонних глаз))). На Кавказе ценится приватность при всей открытости и гостеприимстве. Сейчас часто делают фасад из кирпича, остальное металлопрофиль.
3. Дом в глубине двора. Наверное тоже с казачьих времен пошло.
4. Палисадник перед двором. Это обычный захват территории. Хочется земли побольше)))
Теперь по поводу украшения придомовой территории. Заборы на Юге не смотрятся мрачно, поскольку их любят украшать зелеными насаждениями. Очень популярны розы и хвойные. В качестве примера приведу дома в жилом районе «Гармония».





А каковы особенности домостроительства в вашем регионе?

24.06.2019

Флэтхаус на юге за 2 млн 670 т.р. отзыв покупателя

Знакомьтесь – Лидия Васильевна Каминская, в прошлом бизнес-леди и владелица сети магазинов строительных и отделочных материалов в Ставрополе, в настоящее время активная пенсионерка и по совместительству, счастливый новосел жилого района «Гармония».
Лидия Васильевна, выйдя на заслуженный отдых, закрыла бизнес, продала большой дом в Ставрополе и купила флэтхаус с земельным участком в «Гармонии».
На вопрос, почему выбрали «Гармонию», наша героиня рассказала, что хотела для себя «новый дом на земле, где никто не жил». В ее мечтах это был новый просторный и светлый дом, с огородиком и собственным двором, в тихом и уютном районе, и чтобы рядом было все необходимое для комфортной жизни. Пересмотрела несколько вариантов в Ставрополе, но всё было не то…
Про жилой район «Гармония» слышала неоднократно из рекламы, и в какой-то момент решила поехать и посмотреть своими глазами. Ее визит в район оказался судьбоносным – просмотрев с менеджером отдела продаж 5-6 разных домов, свой выбор остановила на флэтхаусе. Сомнений не было – это он!
Смотрим обзор из 2-х частей.
1-я часть выбор.

2-я часть обзор флэтхауса

Подписывайтесь и ставьте лайки.